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                                                          疫情趨緩,46.6%民眾認為因疫情可危機入市-海拉尔新闻

                                                          2020年05月27日 20:11 来源:海拉尔新闻
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                                                          ▲房市逆勢看漲□♂,46.6%民眾認為因疫情可危機入市(圖/資料照)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞由《ETtoday新聞雲》于2020年5月⊙◇□,針對全台民眾進行「2020年購屋需求調查」△♂,結果於2020年5月25日出爐∟。調查結果有46.6%民眾認為新冠肺炎期間是入房市的好時機(附圖一)☆∴,看準低利率有意進場買房的民眾則有32.7%(附圖二)〇□,有高達50%的民眾希望購買3房的電梯大樓(附圖三、四、五)□。▲2020年購屋需求大調查(圖/《ETtoday新聞雲》「2020年購屋需求調查」)46.6%民眾認為新冠肺炎期間∵□,正是進場購買房屋的好時機∵□,但有39.9%民眾不認為46.6%民眾認為新冠肺炎期間是入房市的好時機〇。針對此調查結果﹡,東森房屋研究中心分析指出〇,因SARS時期的房屋拋售潮影響♂□,民眾有投射心理認為房價有可能因疫情下跌∟┊。然而▽♂⊙,根據資料顯示2020年第一季的買氣較2019年同期呈現上升趨勢↑□∟,走入四月後因疫情影響△﹡,六都買賣移轉棟數月減11.2%、年減8%﹡♂,房市呈現衰弱現象☆〇。因此⊙,趁此時機進場買房∟,屋主讓利的可能性會大幅增加⊙∟∴,建議有剛性需求的民眾可把握△△。▲2020年購屋需求大調查(圖/《ETtoday新聞雲》「2020年購屋需求調查」)32.7%民眾會因為銀行降息而去購買房屋π▽∵,但有56.6%民眾不會而調查顯示有32.7%民眾會因為銀行利率降低而去購買房屋;但也有56.6%民眾表示不會?∴。對此東森房屋研究中心副理謝欣亞表示?,因應新冠肺炎疫情的影響π♂⊿,中央銀行宣布調降利率至1.125%?∟,來到歷史最低點△π,另外還有首購族專屬的「青安貸款」利率更下探到0.94%⊙♂。若是購買1,200萬的房屋來看的話♂□∟,每月大約可節省2,000多元〇,再加上為期半年的1碼優惠利率┊,半年內又再節省12,000元左右∴,大幅降低買房門檻⌒,應可吸引首購族進場購屋△。然而?∟,對於非自住型的民眾來說△,進房市的主要因素還是在房產的投報率上△,因此利率的大幅下降♀,並不足以成為入場買房的誘因△┊。▲2020年購屋需求大調查(圖/《ETtoday新聞雲》「2020年購屋需求調查」)過半數民眾最想買電梯大樓、3房、25-40坪的房屋根據調查♂,民眾最想買的房屋型態以「電梯大樓」(51.7%)☆∵∴,空間需求以「3房」(53.5%)以及室內坪數以「25~40坪」(54.6%)佔比最高▽♀。對此◇,東森房屋研究中心說明┊∵,因台灣已是高齡化社會□﹡♂,預計2025年將正式進入超高齡社會﹡◇,一般的公寓已不符合目前的住宅需求π┊⊿,擁有三房的中古屋電梯大樓□◇,尤其屋齡在10-15年的更成為近年買房的大熱門π⌒↑。建議在挑選這類型的物件時┊□,除了觀察社區本身維護是否良好?♂,交通區位是否便利◇,是否鄰近醫院♂♀﹡,也是房屋保值的保證┊∟。▲2020年購屋需求大調查(圖/《ETtoday新聞雲》「2020年購屋需求調查」)針對該調查▽π,東森房屋研究中心副理謝欣亞進一步說明⌒♀,雖因疫情影響⊙↑,4月的買賣移轉棟數呈現下降趨勢◇⊙⊙,但疫情只是讓買氣遞延、並沒有消失♀▽∴,隨着疫情減緩房市可望復甦⊙,建議有購屋需求的民眾可趁此時多進場看屋、加緊腳步搶先卡位〇⊙,鎖定有重大建設座落的區塊或交通便利的捷運沿線⌒,積極搶進增值潛力屋∴,以坐享未來房產的增值效益π∵↑!▲2020年購屋需求大調查(圖/《ETtoday新聞雲》「2020年購屋需求調查」)【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

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